在重庆公积金贷款买房贷款额度有多少?贷款条件有哪些?
作者:小社宝
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最高限额
公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
最高贷款成数
公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。
可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)可贷总额度=借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数(月)
(2)住房公积金资金可贷额度= 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。
贷款对象
正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
贷款条件
申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:
一、申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;
二、具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;
三 、个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期),贷款采用到期一次还款方式的,拖欠贷款本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,原则上不予通过贷款审批;
四、有在本市城镇购买住房的真实交易行为,具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;
五、 同意用所购住房作为贷款抵押担保;
六、已支付购房首期房款;
七、 借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
八、住房公积金中心的其他条件
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