长沙市公积金首套房贷款利率是多少？贷款办理流程一览

　　贷款利率

　　首套房利率：贷款年限1-5年利率百分之2.75，6-30年利率百分之3.25。

　　二套房利率：上浮10%。

　　贷款办理流程

　　（一）申请

　　1、期房贷款

　　职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。

　　2、现房贷款

　　贷款购房的按照期房贷款流程办理，一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。

　　3、二手房贷款

　　（1）办理住房产权过户前职工申请公积金贷款的，买卖双方达成交易意向后与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》，职工支付首付款至长沙公积金中心和担保公司共同监管的资金账户，担保公司为交易双方办妥产权过户和抵押手续提供担保，不向交易双方收取任何费用，担保公司出具相关件后，职工向长沙公积金中心提出书面申请。

　　（ 2）办理住房产权过户后职工申请公积金贷款的，直接向长沙公积金中心提出书面申请。

　　4、商业银行住房贷款转公积金贷款

　　（1）本套住房已出产权证书的，职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。

　　（ 2）本套住房未出产权证书的，职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，无需结清商业银行住房贷款。

　　（ 二）受理。长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理。

　　（三）审批。长沙公积金中心进行三级审批。

　　（四）面签。合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。职工购买二手房未办理住房产权过户申请公积金贷款的，应在办理住房产权过户后进行面签。

　　（五）办理抵押。职工到房屋管理部门办妥抵押权预告登记手续或抵押权登记手续。

　　（六）放款。长沙公积金中心收到抵押权预告登记证明后放款至开发商账户，收到抵押权登记证明或不动产登记受理凭证后放款至职工指定账户。