南宁公积金怎么变白不用(2023年最新解答)

导语：很多朋友问到关于南宁公积金怎么变白不用的相关问题，本文小社宝就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、公积金封存怎么解除
• 2、实用:住房公积金如何使用 如不使用该有何收益
• 3、我工作换了一个城市了，公积金是不是相当于白交了？
• 4、南宁市住房公积金暂行办法

公积金封存怎么解除

一、住房公积金封存了怎么解封

1、公积金封存了解封的方式：

（1）职工与单位恢复工资关系的，单位应当在恢复工资关系之日起30日内，携带住房公积金汇缴变更清册到经办银行办理职工个人住房公积金账户的启封手续；

（2）职工重新就业与新单位建立劳动关系的，职工应到经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。

2、法律依据：

《住房公积金管理条例》第十五条

单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

二、换公司公积金封存了应该怎么办

换公司公积金封存，可以让新公司重新启用公积金账户。当从一家公司离职后，用户的公积金账户就会被封存，只是暂时不缴纳公积金而对账户进行封闭，在封闭的状态下账户内的余额并不会受到任何影响，一直会留存在公积金账户内。如果找到新的工作单位，新单位为用户缴纳公积金，单位就会把用户的公积金账户进行重新启用，此时公积金账户的状态就会变成正常。

实用:住房公积金如何使用 如不使用该有何收益

对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说，住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率0．72％计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率1．71％计息。而商业银行整存整取一年期利率是1．98％，减去20％的利息税，利率仅为1．58％，比公积金存款利率还要低0．13％。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。

如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房

公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。

当然，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴

纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。商业贷款的利率，5年期以内是4．77％，5年至30年为5．04％。公积金贷款利率，5年期以内为3．6％，5年至30年为4．05％。

同是1万元的贷款，两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多

元之间。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。

对于住房公积金贷款，不仅应该知道如何使用，而且还应该懂得

如何灵活巧用，使其发挥更大的价值。下面就介绍几种巧妙运用的方法。

实用方法之一：

公积金贷款额度灵活使用

王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个

绝妙的点子：在和丈夫领结婚证书前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家了。

实用方法之二：

巧用个人住房组合贷款

如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。组合贷款的资金来源，一部分为住房资金管理中心的委托资金，一部分为银行自有资金，最高额度为60万元，不得超过总房价的80％，贷款期限最长为30年。

于女士以40万元购买了某楼盘某高层单元，在委托按揭公司办按揭贷款时，要求帮她争取到32万元的公积金贷款。办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的要求进行办理。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成，办这个额度的公积金贷款显然是不可能的，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成，二来广州目前公积金贷款的最高限额为25万元。但亿达按揭公司人员发现，因为于女士是保险公司的精算师，月收入过万元，是银行的“优质客户”，所以她申请占成交价八成的总贷款额，银行是可以批准的。于是，在亿达按揭公司的帮助下，于女士与银行等进行了协商，最终办理了33万元的“组合贷款”，即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成。于女士在缴纳了7万元首付款之后，高高兴兴购到了自己喜爱的住房。

实用方法之三：

对贷款期限实行优化组合

为了保障贷款资金的安全，提高资金的使用效益，可以将组合贷款的审批手续一次性办完，但银行在实际支付贷款时，不是一次性支付，而是按照住房建设的实际进度分期分批支付。采用这种新型的贷款模式，可以把普通的购房借款与个人理财有机结合起来。具体操作方法是：先由借款人向银行提出有关贷款请求，银行以客户要求将组合贷款按照住房建设进度作出放款计划，使一笔住房组合贷款变为若干笔子贷款，然后由银行按计划逐笔逐期发放。每一笔子贷款对应不同的放款日期、贷款期限和还款计划。这样做，既可以满足按照住房建设进度向开发商付款的需求，又可以使借款人有计划更合理的安排使用资金，从而降低购房的利息支付，减少购房成本。

实用方法之四：

将还款方式灵活组合

可以将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”，一到贷款期限，

每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。借款人根据家庭年收入和月收入不均衡的实际情况，通过还款时间间隔和还款金额计算方式的组合，设计还贷本息方案，使家庭收入和资金安排与贷款还款计划相匹配，提高资金使用效率，降低融资成本。

也可以采用“移动”按揭方式进行贷款组合。民生银行近期开办的“移动”按揭服务，就可以依据借款人所处行业、目前职位、预期收入等多项指标以及还款人在不同阶段的收入支出曲线，设计出个性化的组合贷款计划。借款人可以根据银行提供的贷款计划，结合自己未来的收支情况，对这一还款计划作出判断和提出修订建议，再经过银行服务软件的一番精密计算之后，一份完整的还款方案就产生出来了。在这个还款方案中，借款人可以自由选择每个阶段的本金还款额，也可以选择每阶段的月还款额，既可以是递增型，也可以是递减型，或者是任意曲线型。无论采用什么还款方式，贷款每月的利息支出以及贷款期限内的利息总支出均可做到一目了然。

宋小姐目前月收入5000元，现在准备买一套75万元的房子，

做八成20年按揭。如果按照传统的等额本息还款方式，每月需还款近5000元钱；如果采用“移动按揭”，则可以把还款分为三个阶段，根据她提供的收入成长曲线，在一至五年收入较少的阶段可每月还款3500元左右，到了收入提高后的第二个阶段可每月还款5000元，第三阶段可每月还款近7000元。

同样，购房者也可以选择先高后低、两头低、中间高或者抛物型的还款方式。据了解，这种移动按揭对于商品房和经济适用房都可以适用。

（以上回答发布于2016-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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我工作换了一个城市了，公积金是不是相当于白交了？

楼主大可不必担心，因为住房公积金有相应的政策保障。你工作变换后公积金不会白交。换城市后，可将原来所在城市公积金账号里的所有钱提取出来，然后在新的城市开户缴纳公积金。原来城市的账号会做封号处理，即以后也将不能再在该城市缴纳公积金。其实可以将公积金余额转入新的城市账号，这样的话原来城市的余额会并做新城市账号的余额，以做未来买房贷款用。不过部分城市公积金不能转出，具体情况具体处理。

南宁市住房公积金暂行办法

第一条　为深化我市住房制度改革，全面推行住房公积金制度，逐步提高职工家庭解决自住住房能力，形成稳定的住房资金来源，促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，加快住房商品化、社会化的房改进程，特制定本办法。第二条　住房公积金是一种长期性的住房储金。由在职职工个人和职工所在单位分别按职工个人月平均工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳，归职工个人所有，作为个人住房基金存入公积金帐户，用于购，建、大修住房。第三条　凡在本市市区范围内工作，具有本市常住户口的党政机关、人民团体、企事业单位的固定职工、劳动合同制职工均实行住房公积金制度。第四条　离退休职工、临时工、企业的外籍职工和驻邕部队的干部不实行住房公积金制度。第五条　按规定实行住房公积金制度的单位及其个人，均应按照“个人存储，单位资助，统一管理，专项使用”的原则交纳住房公积金，建立住房公积金制度。凡未建立住房公积金制度的单位，必须在1995年元月建立。

对不按规定缴交住房公积金的单位，市房改部门不得批准其向职工出售公有住房和使用本单位的住房资金，计划、规划，土地等部门也不得批准其用地及其建造住房。第六条　住房公积金由在职职工个人及其所在单位分别按职工个人月平均工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳。1994年度(从1994年7月1日至1995年6月30日)单位和个人的住房公积金的缴交率分别按1993年职工个人月平均工资和职工工资总额的5％执行。外资企业及其中方职工的住房公积金缴交率也执行同一比例．目前已超过这个比例的可维持不变。新参加工作的职工，从参加工作的第二个月起实行公积金制度。住房公积金的缴交率和计算基数每年公布一次。第七条　住房公积金个人缴存部分由职工个人支付，单位缴存部分，企业的从企业提取的住房折旧和其它划转资金中解决，不足部分经财政部门核定，在成本、费用中列支；行政事业单位首先应立足于原有的住房资金的划转或从单位预算外资金中解决，不足部分，金额预算的行政事业单位由财政预算拨付；差额预算事业单位按差额比例由财政预算拨付，其余部分比照企业开支渠道列支，自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。第八条　职工个人及所在单位提供的住房公积金存入职工公积金户名后，即属职工个人所有。职工个人住房公积金存款，一般按中国人民银行法定半年期定期存款利率计息。住房公积金存款于每年6月30日按上年7月1日银行挂牌利息结息，并自结息日起自动转存。第九条　缴交办法；

单位在首次缴存住房公积金之前，应编制职工住房公积金汇交清册及汇总表，分别报送市住房制度改革领导小组办公室和市住房资金管理中心以及经办银行。

个人缴交的住房公积金由职工所在单位按月在工资中代为扣交，职工单位将个人缴存的住房公积金连同单位提供的住房公积金，一并记八单位住房公积金清册内，一式两份由单位统一按时存入市政府指定的专业银行并委托银行划转到市住房资金管理中心的专户，记入职工住房公积金户名。第十条　南宁市房改领导小组负责制定住房公积金的归集、使用、管理等有关具体规定，审批住房公积金的使用计划和财务收支预决算。市住房资金管理中心负责住房公积金的归集、支付、核算和编制使用计划管理工作。住房公积金的存贷款等金融业务一律由市人民政府委托指定的专业银行办理。第十一条　各单位须在发放工资后的五日内办理住房公积金缴存手续，如不按时足额缴存住房公积金，对欠交部分要按日加收千分之三的滞纳金，超过一个月仍未缴足的，可从其住房基金或结算户中扣缴。第十二条　经办银行每年向单位和职工公布一次公积金对帐单。职工需要查询时，可凭单位证明向经办银行索取公积金结对帐单。第十三条　住房资金管理中心的职责：

(1)核定住房公积金的缴交基数；

(2)督促各单位按月汇缴住房公积金；

(3)会同有关部门编制住房公积金的年度使用计划；

(4)审查住房公积金使用人(或单位)的使用计划；

(5)监督受委托银行按协议办理住房公积金存贷业务；

(6)进行住房公积金的核算；

(7)偿还职工住房公积金本息。第十四条　住房公积金及其管理机构的财务会计制度按财政部门的统一规定执行，按受财政、审计、监察部门的监督管理。

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