社保买房有哪些问题(2023年最新解答)

导语：今天小社宝来给各位分享关于社保买房有哪些问题的相关内容，如果能正好解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

社保断交对买房有什么影响？其实影响非常大！

;     每个人参加工作后，单位都会为员工购买社保，这是基本的保障。不过由于各种各样的原因，部分人会出现社保断交的情况，比如离职、失业都会造成短暂的断交状态。用户最关心的问题是社保断交对买房有什么影响？今天我们就来简单的聊一聊。

一、社保断交有什么影响？

      最大的影响是医疗保险，因为现在住院看病是一笔不小的开销，遇到大病重病的时候没有医保，就不能使用医疗保险进行住院报销，断交社保的状态是无法正常享受福利的，只能使用医保账户中的资金在药店进行购药，并且如果社保断交超过三个月，那么医疗保险的缴纳年限将会重新计算，当然与当地的政策也有一定的关系。

二、社保断交对买房有什么影响？

      影响很大，很多地区申请公积金贷款都需要有连续缴纳公积金的记录，比如广东深圳地区，申请公积金贷款的前半年必须是连续缴纳，哪怕中途断缴了1个月，也无法申请。

三、社保断交后怎么补缴？

      1、换工作。如果是因为工作需要换新公司，大部分公司的社保缴费日是每月15号，可以在交完当月社保后离职，并且让新公司尽快续上，具体需要与两个公司进行协商。

      2、跨省工作。这就需要办理社保迁移，直接去当地社保局提出转移申请。

      3、自己补缴。本地户口可以自己去社保局缴纳，有些地区无法自交公积金，需要咨询一下；非本地户口可以找第三方代缴。

上海代缴社保可以买房吗？卖房子应该注意什么问题？

上海代缴社保可以买房吗？

上海代缴社保能够购房。上海市政府对协助职工缴纳社保的组织没有多大限定，仅对购房人群的个人社保缴纳数量和期限有一定的规定。只需数量和期限符合要求，无论是由用人单位缴纳，还是用社保代缴机构缴纳，针对市人民政府及其房屋出售组织来讲，都是没有差别的。因而有意愿购房得人即使是因为工作空白期太长，需要通过代交社保组织缴纳个人社保，也不必担心并没有买房资格问题。

上海买房有什么条件

(一)上海当地人买房条件

所说上海当地人，就是指夫妻二人有一人为因素上海户籍或是购房者本人是上海户籍，这一类人在上海买房并没有社保要求，但对于房屋购买的户数是有一定限制。

1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不得超过2套，自身户下无房产，可再购买2套。(前提条件：跟父母共有是指2011年1月28日以前共有的)。

2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不得超过2套，自身名下有一套，可再购买一套。(前提条件：跟父母共有是指2011年1月28日以前共有的)。

3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自身户下无房产，可再购买2套。

4、夫妻两人加小孩子、父母(五口人)，若申请办理房产税减免(平均60平方米)，需父母户下无房产、需证实父母和自己的户籍在一起，申请办理房地产税评定的时候还需父母到交易市场。注：2011年1月28日以后跟父母共有的房子，即便自己独立有着房产。

(二)上海外地户口买房标准

1、以家庭为名购房，所说家中是指购房者已经结婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能够提供至房屋买卖合同签定此前在沪总计缴纳三年内最少两年的个人所得税或社保的证实。

4、长期居住证满3年得话能够享受上海当地人待遇，能直接购房，无需提供缴税单。

5、2016年上海或是推行限购房政策，对非上海户口的农村居民如能够提供符合标准个人纳税证明或社保缴费证明，限购政策1套住房，已拥有1套或以上住房，中止在本市向房屋出售。

6、依据当地住宅限售政策要求，非本市户口农村居民持社保缴纳证实购买住房的，缴纳社保必须符合“自购房之日起算前3年之内总计缴纳满24月”，补交的不予认同。

卖房子应该注意什么问题？

1、适当修整：老房或多或少都会有一些毁坏，因此在售卖以前应适当的变化，自来水龙头、墙壁都适度的整修，这可以帮助你售出好价钱。

2、保持清洁：房屋一旦挂到出售信息，购房者就大会上门看房子，所以一定要要保持房子的整洁、干净整洁，清除好入户玄关、大客厅、餐厅厨房、卧房，给购房者一个好的印象。

3、清除入户玄关：要处理好入户玄关，将上边的物件摆放好，这样既可以给购房者一个好的印象，又能够起到装饰设计装点的功效。

4、梳理大客厅：大客厅是家人娱乐休闲的地方，因此大客厅一定要保持干净，让整个客厅展现出舒服、惬意的实际效果。

5、收拾厨房：餐厅厨房使用后，一定要清洗干净，蓄水池里的污渍的要努力除去，垃圾箱里边的剩饭剩菜一定要扔掉。除此之外，要配一些新的厨房用品装饰设计餐厅厨房，提升购房者的购买欲望。

6、布置卧室：卧房不要放太多东西，要把脏物都放进存储柜，多空出一些室内空间，便于购房者查询和行走。

7、去个性化：有不少人在房子装修时，会挂到你喜欢的墙壁画和相片等东西。可是房子要想售出好价钱，在销售以前一定要去个性化，把自己爱好的物品收起来，让购房者有展示自己爱好的空间。

杭州用我的社保买房有影响吗

有。

对房价影响很大。根据杭州楼市新规，主要有两点变化。落户后的新杭州人，可直接买房，无社保缴纳要求。未落户的外地人，缴纳社保满一年，可直接买房。

已落户杭州的户籍家庭或在杭州工作且有城镇社保缴纳记录的非杭州户籍家庭，可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村等15个镇街购买住房。

买社保买房有什么优惠？

一般没有优惠，不过在买房子的时候，有不少地方是规定要交纳社保的，也就是说有缴纳一定时间的社保，才具备购房资格，特别是对于外地购房者来说，要是没有社保外地人是不可以购买房子的。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。现在很多单位都会交纳社保，那么社保买房到底有什么好处呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题。

一、社保买房有什么好处

1、在买房子的时候，有不少地方是规定要交纳社保的，也就是说有缴纳一定时间的社保，才具备购房资格，特别是对于外地购房者来说，要是没有社保外地人是不可以购买房子的。

2、审核通过之后，才能够在该地购买房子，如果是本地户口想要在本地购买房子，那么只需要提供本地的一些相关证明就可以了，不需要提供社保，所以社保的作用也就是外地人购买房子的时候所需要出具的相关证明。

二、买房的注意事项有哪些

1、我们在购买房子的时候，一定要看清楚房子前后的间距，有些地方的房子前后进去会非常的窄，不建议购买这种房子，防止在后期的过程中会严重影响到自己家中的采光。

2、在购买房子的过程当中，还需要提前了解一下房源的相关信息，包括房地产的一个实力，如果房地产的实力比较差，不建议购买该地的房子，防止在后期开发的过程当中出现烂尾楼的现象。

3、在购买房子的时候，就算是再喜欢这边的房子，也一定要回家思考几天再过来购买，不要一下子就支付了定金，如果是个人原因不想要买房子了，事先又支付了定金，那么这个定金是没有办法退回的，到时候也是自己的一笔经济损失。

买房子交社保有什么关系

交社保买房和不交社保买房有很大的区别：不少城市都将买房的条件直接和社保挂钩。以北京为例，外地户口要在北京买房需要至少缴满5年的社保，而且中间不能断交，一旦断交则重新计算5年期限。不购买户口的话，不要说计算年限，连买房的门槛都踏不进去。所以此时如果没有社保的话，连买房的资格都没有。

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