公积金贷款有什么样的要求

　　买房，几乎伴随一个人的一生,很多人都会选择用公积金贷款，对于常州公积金贷款，有很多条款项要求，你又了解多少呢?本文将为你解答。此款项同适用于本地人及外地人。

　　一、申请公积金贷款的条件，即缴纳住房公积金满6个月及以上。具体要求：职工申请住房公积金贷款时应符合按时足额缴存住房公积金达到6个月的条件，即申请贷款时申请人住房公积金帐户未被封存，往前推算所在单位和个人已至少连续6个月缴存住房公积金，且首次汇缴时间至申请日达6个月以上(含)，首次汇缴时间以资金入帐日期为准。

　　二、公积金贷款额度，首套房贷款额度为公积金余额的20倍，二套房贷款则为余额的10倍。具体如下：缴存职工使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，借款人中只有一个人符合贷款条件的，且借款人无住房公积金提取、贷款记录，贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，个人最高贷款额度为30万元(即公积金帐户需要1.5万元的余额)，双职工最高贷款额度为50万元;如果在申请公积金贷款之前已经使用过住房公积金，贷款额度只能按公积金帐户余额的10倍计算。若申请30万元的公积金贷款，公积金帐户余额需要有3万元;第三次公积金贷款发放则已停止。

　　三、公积金贷款首付款的比例，首套房90平米以下为2成，90平米以上为3成。具体如下：借款人使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。