名下有房怎么取公积金？公积金贷款买二手房有哪些技巧？

  名下有房怎么取公积金

  购买第2套房、新房装修、退休都是有提取公积金的资格。只要出示提取申请书、个人身份证、银行账户、公积金账户信息等等材料提交到公积金部门，等待公积金部门的工作人员审核，审核通过公积金账户的余额就会打到你的银行账户里。

  公积金贷款买二手房有哪些技巧

  1、商业贷款可提取用于付首付

  一般情况下，购房者买房时如果选用的是商业贷款，职工本人及配偶可申请提取购房合同签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，可用于付首付。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业贷款时，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式来提取住房公积金，其他人是不能提取住房公积金的。

  2、商业贷款可提取用于偿还本息

  采用商业贷款买房的方式时，职工本人及配有可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工及配偶、未成年子女之外的其他共同购房，使用商业贷款时，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式来提取住房公积金（提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致），其他人不能提取住房公积金。

  3、可一次性提取

  当购房者全款买房时，购房者本人及配偶可申请一次性提取购房合同签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款时，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式一次性提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。

  4、买房用了公积金贷款或组合贷款，可提取用于偿还本息。

  当购房者采用公积金贷款或组合贷款买房时，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。