重庆住房公积金贷款限额如何计算

　　重庆公积金贷款上限最高80万。

　　公积金中心全力支持个人住房消费，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

　　(一)贷款额度

　　1、最高限额

　　公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。

　　2、可贷额度

　　借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

　　(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

　　(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

　　(二)贷款期限

　　公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

　　(三)贷款利率

　　按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

　　(四)贷款担保

　　以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。

　　(五)参贷的规定

　　按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

　　参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。