公积金贷款有什么弊端？公积金贷款的缺点

  公积金贷款有什么弊端?有以下几点：

  【1】开发商不接受公积金贷款

  由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。

  【2】贷款额度有限制

  并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有较高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。

  【3】公积金缴存有要求

  除了较高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。

  【4】账户余额对贷款额度有限制

  如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，较好不要动公积金账户余额。

  【5】放贷周期长

  与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐，房贷周期较长，快的话一个月，慢的话2个月，甚至更久，所以，如果你着急买房，那就别选公积金贷款了。

  【6】异地申请公积金贷款有限制

  虽说现在开通了公积金异地贷款，但实际操作中还有许多问题，如果你要回乡买房，较好先了解下公积金是否可以异地贷款。

  虽说公积金贷款买房好处多多，但同时也存在以上这6大弊端，所以购房者在使用公积金贷款买房前，较好先咨询下当地公积金管理中心，了解限制条件，再根据自己实际情况来决定是否使用公积金贷款。