杭州没社保怎么买房(没有社保怎么买杭州的房子)

导读：很多朋友问到关于杭州没社保怎么买房的相关问题，本文小社宝就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、杭州买房需要什么条件
• 2、在杭州没社保想立即买房怎么办
• 3、杭州买房子需要什么条件
• 4、外地户口在杭州买房子要交社保吗

杭州买房需要什么条件

杭州买房条件：

一、无房家庭认定标准

1、已婚家庭：

①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

2、单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

3、离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

4、非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。

二、外地户籍购房条件

新房：杭州无房，自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。

二手房：杭州无房，购房购房之日起，前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。

三、杭州户口购房条件

1、杭州无房：落户后社保连续缴纳2年，可购第一套房。

2、杭州已有一套房：落户满5年，可购第二套房。

3、已有2套及以上住房：不可购房。

4、临安，桐庐，建德，淳安四县市区，在杭州购房视为本市户籍居民家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区购房，除了检查杭州市区住房拥有情况外，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。

5、户籍由外地迁入临安，桐庐，建德，淳安四县市区的居民家庭，自户籍迁入之日起，满5年，方可在杭州市限购区内购房，并按照本市限购政策执行。

在杭州没社保想立即买房怎么办

外地人在杭州买房政策有：自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，并且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

杭州限购政策划定的范围如下：

在市区范围内【包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区】

没办法取得杭州户籍的外地人士，只要没有在上述限购区域内购买过房子，依然可以出手买房，就算名下有房，也可以在非限购区域置业。

社保卡办理具体如下：

一、办理条件

符合申领条件的人员可以通过电话向申领网点预约或直接前往街道（镇）社会保障卡申领服务网点申请办理社会保障卡（包括学籍卡）。

申领时需携带身份证、户口簿、申领表（集体户口市民需要携带户籍所在地警署或派出所开具的户籍证明）等相关资料。

二、办理资料

1、写完备的社会保障卡发行注册申请表;

2、会保障卡发行筹备情况说明;

3、合全国统一规范要求的应用领域和卡内应用文件结构（包括本地扩充的应用领域和指标）;

4、照统一要求设计的卡面样式;

5、地区社会保障卡管理办法和实施细则;

6、力资源社会保障部要求提供的其他材料。

三、办理流程

（1）首次申请办卡的员工到市公安机关认可的第二代身份证联网照相馆拍摄数码照，并向照相馆索取《XX市社会保障卡数码照回执》，

同时在回执上工整填写姓名和身份证号码，以方便办理。已办理过社会保障卡，但是遗失需要重新办理的员工不需要提交数码照回执。

（2）已办理网上申报的企业可以直接在网上申请制证。首先打印制证清单，将需制证员工数码照回执（遗失补办卡不需要此回执）按所打印的制证清单的人员顺序进行排列并且附于清单后，并提供员工身份证复印件，提交到社保指定的制卡窗口，交纳工本费，领取制卡回执。

（3）未办理网上申报的，企业提交员工身份证复印件、社会保障卡数码照回执（遗失补办卡不需要此回执），社会保障卡数码照回执需按参保报表的顺序排列，附于参保报表后。遗失社会保障卡需要重新办理的，可以直接填写《x市社会保障卡补办（挂失）申请表》。

经缴费所属征收部门打印制证清单后，可以到社保指定的制卡窗口交纳工本费，领取制卡回执。

（4）在个人缴费窗口缴费的人员，应提交身份证原件、社会保障卡数码照相回执（已办理过社会保障卡的不需要此项）到所属社保机构个人缴费窗口填表并交纳工本费，领取制卡回执。

无工作单位的人参加社会保险，就应当按照自由职业者参加社会保险的办法执行，自由职业者，只能参加养老保险和医疗保险。养老保险：带上本人的身份证、失业证和2张1寸照片，到当地的社保中心的营业窗口办理。医疗保险：办完了养老保险手续后，带着上述的材料和办好的养老保险手册，到当地的医保中心的营业窗口办理。按照规定正常缴纳费用就可以了。

自由职业者，城镇个体工商户和灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数为当地上年度在岗职工平均工资，缴费比例为20%，其中8%记入个人账户，退休后按企业职工基本养老金计发办法计发基本养老金。

医疗保险方面，自由职业者，个体户参保，可以选择只建统筹基金，不建个人帐户，按当地上年度月平均工资的4.2%缴纳基本医疗保险费；也可以选择按当地上年度月平均工资的8%缴纳，建立个人帐户！职工参加医疗保险是单位承担6%，个人承担2%。

杭州买房子需要什么条件

杭州买房需要以下条件：1、户籍本地户籍家庭可以购买2套住房，而非杭州户籍家庭只能购买1套住房；2、结婚资格，本地已婚家庭可以购买2套住房，而单身家庭只能购买1套住房；3、社保资格，主要面向非杭州户籍购房者，从购买开始的前3年在杭州市本地公司连，继续缴纳2年以上的社保，并提供相关证明。

《中华人民共和国民法典》第二百一十三条

登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

外地户口在杭州买房子要交社保吗

一、外地户口在 杭州 买房 子要交 社保 吗 要交社保，杭州外地户口买房按国家规定需要连续缴纳2年社保 二、社保与买房的关系 社会保险 跟买房按说没什么关系,但是在现实中,国家出台了很多相关的政策,就把它们联系在了一起.例如:房地产限购的城市,外地户口想在当地买房,必须有在当地满多少年的社会保险或者纳税证明才能买.否则将不允许买房(70年产权的住宅房,40年,50年产权的还是随便买) 三、买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交 定金 ，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意 律师 代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担 违约责任 ， 退房 或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。 四、收楼时应注意： 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《 北京 市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量 保证书 》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 五、发生纠纷时应注意： 1、从签约的开始就要注意留好 证据 ，要尽可能多地收集对方的书面材料。 2、确定正确的 诉讼 策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。 其实社保与买房并没有联系在一起，但是国家也出台相关政策，对于一些一线城市这种实现房地产的限购，所以当外地人在当地工作想买房在该地的时候就与社保联系在一起，没有在当地买满规定的社保的期限是不允许买房的。

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