自贡住房公积金最高贷款比例与计算

  自贡住房公积金最高贷款比例与计算

    一手房

    且贷款额占房屋总价比例不超过80%。

    二手房

    1.房龄在10年(含10年)以内的，贷款比例不超过该房评估价的80%

    2.房龄在10年-15年(含15年)的，贷款比例不超过该房评估价的70%。

    商转公

    贷款额占房屋总价比例不超过80%，且小于银行贷款本金余额

    住房公积金贷款可贷额度的计算须知

    一、可贷额度计算公式

    公积金可贷金额月还款额≦借款人家庭月公积金缴存基数之和×50%

    二、公式说明

    (一)借款人家庭月公积金缴存基数=借款人(配偶)个人月公积金缴存额÷个人公积金缴存比例。

    (二)借款人配偶未缴存公积金的月收入计算方式

    1.借款人配偶有工作，并能出示有效收入证明，比如连续3个月所缴个人所得税税票，其收入按纳税基数计算;

    2.借款人配偶有工作，但只能出示工作单位一般收入证明，则按当年市人民政府公布的最低收入标准计算(2015年全市最低收入标准为1380元);

    3.借款人配偶已退休并在社保按月领取养老金的，其收入按领取金额计