申请公积金贷款需要哪些条件

　　什么是个人住房公积金贷款?住房公积金贷款的范围是什么?申请公积金贷款需要哪些条件?

　　1、什么是个人住房公积金贷款?

　　个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。

　　2、住房公积金贷款的范围是如何规定的?

　　按规定缴存住房公积金的职工，在购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

　　3、申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件?

　　申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，有户口或有效居留身份;有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金;有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;申请人必须及时足额缴存住房公积金;没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务;没有不良贷款记录。

　　4、职工住房公积金贷款购房如何提取住房公积金?

　　住房公积金贷款的职工申请提取，填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联)。如果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

　　5、贷款购建自住住房的提取范围有哪些?

　　贷款购建自住住房的，包括住房公积金个人贷款、商业性个人住房贷款、个人住房组合贷款，且已按期还款满12个月的，在还款期内可申请提取贷款人本人及其配偶住房公积金账户内的金额。

　　6、贷款购建自住住房的，住房公积金提取额度是如何确定的?

　　贷款人及其配偶的合计提取额不得超过当期还款总额。

　　7、提前还清贷款本息的，如何提取住房公积金?

　　提供银行出具的还款结清证明、最后一次还款金额对账单，在还清贷款的一个月内由单位办理提取。夫妻双方的合计提取额不得超过最后一次还款的金额。