张家界申请住房公积金贷款办事指南

  一、张家界申请公积金贷款材料

  1、个人住房公积金贷款申请表

  2、夫妻双方身份证明

  3、夫妻双方户口簿

  4、婚姻情况证明

  5、借款人本人还贷卡

  6、房产情况证明

  7、借款人及配偶公积金在其他公积金中心缴存的资料

  8、二手房网签合同或买卖协议

  9、贷款合同及购房地的房产证明

  10、售房人的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》

  11、房屋产权人及配偶身份证、户口簿

  12、售房人婚姻情况证明

  13、售房人同意出售书

  14、售房人收款银行卡

  15、房产未设定居住权承诺书

  二、张家界申请公积金贷款受理条件

  1.贷款对象

  具有完全民事行为能力，且在省直中心或省行政区域内其他住房公积金中心正常缴存住房公积金的职工。

  2.申请贷款条件

  (1)住房公积金缴存符合以下要求：

  ①住房公积金正常缴存12个月以上;

  ②住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计);

  ③结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款;

  ④借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存 账户的，应在申请贷款前进行合并或销户。

  (2)申请贷款的房产应符合以下要求：

  ①在张家界行政区域范围内。

  ②申请二手房贷款的房产应当产权明晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件;

  ③申请贷款的房产为第二套住房的，借款人家庭第一套房面积应小于144平方米。

  (3)购买的自住房行为发生在贷款申请前一年内。

  (4)借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的住房公积金约定提取。

  (5)借款人及配偶个人征信记录良好。

  (6)借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

  (7)借款人及配偶现无房或已有一套住房(含张家界市及外地)的。

  (8)借款人及配偶住房公积金贷款次数(包含省直中心和其他中心的公积金贷款次数)均不能超过2次。其中婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数。

  三、张家界申请公积金贷款受理法律依据

  《住房公积金管理条例》

  第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。