怎么申请住房公积金贷款？公积金贷款审批条件及流程

　　一、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。

　　二、申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

　　1、具有 XX 市常住户口或有效居住证明；

　　2、连续足额缴存住房公积金 12 个月以上，或提取公积金后又连续缴存 12 个月以上；

　　3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续和已交付要求比例的自筹资金；

　　4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

　　5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；

　　6、同意及《住房公积金借款合同》的相关要求，按时履行还款义务；

　　7、法律、法规、规章和公积金中心要求的其他条件。

　　三、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：

　　1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额 20% 的首付款单据；

　　2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产主管部门批准的规划、施工件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；

　　3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；

　　4、单位集资建房，需提供集资建房批准件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；

　　5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；

　　6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

　　7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；

　　8、房地产置业担保公司出具的担保证明；

　　9、公积金中心要求提供的其他材料。

　　四、办理程序

　　1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

　　2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署后报市公积金中心审批；

　　3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

　　4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

　　5、受托银行向借款人发放贷款。