二手房能公积金贷款吗？二手房公积金贷款流程

　　二手房能公积金贷款，不过要具备一定的条件才能申请，如：有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；具有常住户口或有效居留身份证明的职工；申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额等。

　　二手房公积金贷款流程

　　1、签订《付款约定书》

　　房屋买方携带身份证原件和复印件一份，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

　　2、委托评估

　　借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

　　3、房屋转让

　　房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

　　4、贷款申请

　　借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

　　5、贷款审批

　　住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

　　6、签订借款合同

　　签订借款合同，并办理保险、公证手续。

　　7、办理房屋抵押登记

　　借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

　　8、发放贷款

　　住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。