住房公积金贷款的利息是多少

  一、住房公积金贷款的利息是多少

  贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话，从2018年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

  1、按月计息计算公式：

  每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率

  2、按日计息计算公式：

  每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金–已归还贷款本金)×日利率×本期实际天数

  3、实际还款应以每月实际天数计息。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

  二、个人住房公积金贷款应具备的条件

  1、贷款用途

  个人住房公积金贷款，是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托，以住房公积金为资金来源，按规定要求向购买住房的个人发放的贷款，用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。

  2、贷款对象

  具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。

  3、借款人须具备的条件

  申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。

  借款人应具备的基本条件为：

  (1)有合法的身份;

  (2)按时足额缴存住房公积金;

  (3)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  (4)有合法有效的购买(大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  (5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  (6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。