公积金满多少可以贷款买房?公积金贷款和商业贷款有什么区别

  公积金贷款的利率很低，但是想要使用公积金贷款是有一定要求的，那么公积金满多少可以贷款买房呢?

  公积金满多少可以贷款买房?

  公积金能否贷款与公积金余额数无关，只与公积金的交纳时间有关，只要职工在申请贷款前连续交纳了6个月以上的公积金即可。不过公积金余额会关系到公积金贷款的额度，所以事先积累一些公积金也是有好处的。

  公积金贷款和商业贷款有什么区别?

  【1】贷款对象有区别

  住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要满足银行的贷款条件，一般都可以贷款成功。

  【2】贷款利率有区别

  公积金贷款的利率相对较低，5年以上房贷利率是3.25%。而商业贷款不同，它是以盈利为目的，利率相对较高，5年以上的基准利率为4.9%，而且不同地区的不同银行还会进行调整。在房贷额度相同的情况下，公积金贷款能节省更多的利息。

  【3】贷款房屋类型有区别

  公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。而商业贷款能购买的房屋类型则较为宽松，除了住宅以外，公寓也是可以的。所以大家在贷款买房前，一定要了解清楚自己所购买的房屋属于那种类型。