公积金贷款可以贷多少？住房公积金贷款额度计算公式

  公积金贷款可以贷多少？住房公积金贷款额度计算公式

  计算公积金贷款额度的方式有四种，不同计算方法得出的结论都不同，只能选择最低值来作为公积金最高贷款额度。

  1、账户余额的最高20倍，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。

  2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。

  3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，［（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）*40%-借款人现有贷款月供］*12（月）*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。

  4、每个地方公积金贷款都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地规则。