上海公积金装修贷款额度 公积金可贷额度公式

  上海公积金装修贷款额度 公积金可贷额度公式

  上海公积金装修贷款额度

  上海公积金装修贷款申请额度：个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。

  有关公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。

  公积金可贷额度公式

  1、可按照还贷能力计算的贷款额度

  其计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数——借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

  2、可按使用配偶额度

  ［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数——夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

  3、可按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

  4、可按照贷款高限额计算的贷款额度

  如使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。