住房公积金异地贷款需要什么材料

  住房公积金异地贷款需要什么材料

  1、首先，我们需要准备《住房公积金异地贷款申请表》，可以在贷款地公积金中心官网下载。

  2、其次，我们需要在公积金缴存城市办理《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近半年缴存明细。可以在当地公积金中心办理。

  3、然后准备好自己及配偶身份证、户口簿的原件及复印件，没有领结婚证的话不需要配偶的资料。

  4、准备好本人婚姻状况证明（结婚证、离婚证等），未婚的要准备未婚声明。

  5、在公积金缴存城市和贷款城市都要出具住房套数证明，最好是无，可以在房管局开具。

  6、然后是准备购房合同和复印件，以及不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件。

  7、最后是银行需要的一些资料，包括银行流水、个人征信证明、收入证明等。可能有些地方还要其他要求，可以咨询贷款城市公积金中心。

  如果你和你的配偶有以下几种情况，那么公积金贷款可能会将你拒之门外：

  1、有正在还贷的公积金贷款或商贷

  这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，购房者将不能申请公积金贷款。

  2、个人信用有瑕疵

  这就是我在上文提到的，对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同失信的，责任归购房者，定金就无法要回了。

  3、住房公积金断缴

  对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。

  4、逾期还款

  公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除作用后才能正常申请公积金贷款。

  5、有过违规提取公积金的行为

  伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。比如上海在2月10日出的新规：

  ①以购房名义提取公积金频次明显异常；

  ②房屋价值与公积金账户余额或提取额相近、且单价明显偏低；

  ③房屋面积超出相关法规、用途偏离；

  ④目标房屋交易异常；

  ⑤伪造申请材料；

  ⑥其他情况。

  如果被发现违规行为，那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除波及。其他城市虽说没有这么严格，但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。

  此外，用公积金贷款是也需注意面积问题，比如北京，即使首套房贷款已结清，买二套房贷款额度也被限制为80万，而不是首套房的120万。