荆州住房公积金贷款额度计算方法是怎样的

　　荆州住房公积金的额度计算方法是什么?

　　一、荆州公积金贷款上限最高40万。

　　按以下规定上限中的最低额度，确定贷款最高额度：

　　1、装修贷款原则上不超过6万元;购、建、大修住房贷款不超过20万元。

　　2、一般不超过购、建、大修住房实际发生额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的，可以放宽到实际发生额的80%。

　　3、不超过以下规定计算的抵押、质押物价值之和。

　　用自有或第三人的住房抵押的，不超过商品房价值的70%、旧房评估价值的60%;

　　用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的，原则上不超过质押公积金之和的1.3倍;

　　用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的，不超过实际质押价值之和。

　　4、按照偿还人收入计算：贷款额度≤夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×贷款年限

　　只要夫妻双方各自所在单位按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上，该家庭贷款的最高额度可提高到40万元。

　　二、荆州住房公积金贷款利率

　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。