北海公积金贷款期限有哪些要求

  一、北海公积金贷款期限有哪些要求

  《北海市住房公积金个人住房委托贷款的实施细则》

  第八条贷款期限：中心根据借款申请人实际情况综合确定。贷款期限加借款申请人年龄不能超过借款申请人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不能超过30年。贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所座落土地的使用年限5年。

  二、北海公积金贷款对象

  在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的自然人。

  三、北海公积金贷款申请条件

  （一）具有本市常住户口或有效居留身份。

  （二）借款申请人在申请贷款时，应已连续正常足额缴存住房公积金6个月以上；外地调入职工须将原缴存地住房公积金转入本市，按转出地缴存住房公积金的时间与转入地缴存时间合并计算。

  （三）具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力。中心须通过查询住房公积金个人信息、人民银行个人征信系统、房屋登记信息等，综合评价判断借款申请人的收入、信用和还款能力，用以确定是否准予贷款及贷款的额度。

  四、北海公积金使用最新政策

  1、购建、大修住房及加装电梯提取的申请办理时限调整为一年,限提一次。

  2、住房公积金贷款的申请办理时限调整为一年。

  3、在北海市行政区域范围内，同一套房缴存人办理购建、大修住房提取公积金或申请公积金贷款二选一，即缴存人因购建、大修住房办理公积金提取的，不能再申请公积金贷款;如缴存人已办理公积金贷款的，不能再办理购建、大修住房提取公积金。除此之外，其它提取不受影响。

  4、以上政策自2020年10月1日起执行。申请人在办理住房公积金业务时，预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分，现房按《不动产权证书》登载时间划分，建房按《建设工程规划许可证》登载时间划分，大修住房按《房屋安全鉴定书》登载时间划分，加装电梯提取以发票登载时间划分，2020年10月1日前的按调整前政策执行，10月1日（含当天）以后的按新政策执行。