公积金二套房什么意思(2023年最新整理)

导读：本篇文章小社宝来给大家介绍有关公积金二套房什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、公积金买二套房规定是什么
• 2、公积金贷款二套房怎么认定？认定标准有哪些？
• 3、公积金首套房和二套房的定义
• 4、湖南省直公积金中心二套房的定义
• 5、公积金贷款的首套房和二套房如何认定？

公积金买二套房规定是什么

公积金贷款买二套房的先决条件：

1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。

2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。

【拓展资料】：

注意事项

1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。

2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。

3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。

公积金贷款二套房怎么认定？认定标准有哪些？

下列情形属于二套房：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责查询，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

实践中，下述七种情况会被认定为二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

用公积金贷款购买二套房，利率会有所上浮，不过利率还是很优惠的，公积金贷款虽然利率低，但是额度不高，如果额度不够买房，购房者只能提高首付比例或者是申请组合贷了。

公积金首套房和二套房的定义

公积金首套房定义职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

公积金二套房定义职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的；

职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的；

职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

湖南省直公积金中心二套房的定义

第二套普通自住房简称二套房，其是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

公积金二套房认定具体标准如下：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

公积金贷款的首套房和二套房如何认定？

您好

按照第二套房认定

因为政策是这样子的

一、申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房的按首套房认定。

二、申请住房公积金贷款所购房屋只有其他一套住房的按照第二套房认定。

三、借款申请人属两代以上直系亲属关系，每代各有一套住房，现共同购房申请住房公积金贷款的按第二套房认定。

以上是我的回答。具体的您可以咨询一下的西藏的公积金办

结语：以上就是小社宝小编为大家介绍的关于公积金二套房什么意思的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多公积金方面的信息，记得收藏关注本站。