第二套房公积金可以贷款吗？贷款利率多少？

  二套房可以用公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：

  1、对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；

  2、对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；

  3、对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不波及申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。

  二套房公积金贷款利率

  第二套住房公积金贷款利率比同期第一套住房公积金个人住房贷款利率高10%，即第二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。如果公积金贷款基准利率是3.25%，那么1.1倍就是3.575%。

  二套房公积金可以贷多少钱

  公积金贷款金额的计算应根据还款能力、住房价格、住房公积金账户余额和最高贷款金额四个条件确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。

  1、根据还款能力计算贷款金额的公式为：［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

  2、根据配偶使用金额计算公式为：［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。贷款偿还能力系数为40%。

  3、根据房价计算贷款额的公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。