湘西自治州住房公积金如何提取

  一、湘西自治州住房公积金提取流程

  受理申请→资料初审→调查→复核(审批)→资金转账。

  二、应提交的证明材料

  (一)购房提取

  1.用《不动产权证书》提取

  (1)2017年1月1日以后办理的《不动产权证书》;

  (2)《增值税普通发票》。

  2.用《购房合同》提取

  (1)2017年1月1日以后签订的《购房合同》;

  (2)《不动产登记证明》;

  (3)不低于20%首期付款凭证(银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单或《增值税普通发票》)。

  注：如果所购期房已成现房，不能办理《不动产登记证明》的，可以提交

  (1)2017年1月1日以后签订的《购房合同》;

  (2)《契税完税证》;

  (3)《增值税普通发票》。

  3.购二手房提取

  (1)2017年1月1日以后签订的《房地产买卖契约》(此契约由当地房产局监制);

  (2)《增值税普通发票》。

  (二)建房提取

  1.已办理《不动产权证书》

  (1)2017年1月1日以后办理的《不动产权证书》;

  (2)2016年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;

  (3)建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。

  2.处于施工阶段的

  (1)《土地使用证》或《建设用地规划许可证》或《不动产权证书》，证本时间不受发证时间限制;

  (2)2016年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;

  (3)受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请;

  (4)建房总价的核定：中心工作人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。

  (三)大修住房提取

  (1)大修住房《房产证》或《不动产权证书》，此证本不受发证时间限制;

  (2)由当地房产局2017年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》，当鉴定为C级(含)以上，则符合大修条件;

  (3)2017年1月1日以后签订的《施工合同》。

  (四)无房户租赁住房提取

  1.租住商品住房(含城镇规划区内私人建房)的

  (1)职工本人(已婚的，包括配偶)最近一个月无自有住房产权证明;

  (2)租赁合同(协议);

  (3)所租赁住房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件;

  (4)所租赁住房房屋所有权人身份证复印件;

  (5)租房提取承诺书

  2.租住公共租赁住房的

  (1)房屋租赁合同;

  (2)租金缴纳证明;

  (五)偿还异地公积金贷款

  1.与异地公积金中心签订的《住房公积金贷款合同》或《个人信用报告》、银行或公积金中心还款流水(即能证明公积金贷款的有效资料)。

  2.我中心可按最高不超过其(含配偶)月缴存额或月还款额(两者取低值)，每半年或一年为其办理住房公积金提取，用于其偿还在异地所申请的住房公积金贷款。