住房公积金提取流程都有哪些

  一、什么是住房公积金

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、失业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

  二、住房公积金的含义

  1、住房公积金只在城镇建立，而在农村是没有住房公积金制度存在的。

  2、只有在职职工才建立住房公积金制度。也就是说，农村无业人员，城镇无工作的居民以及离职退休的职工都不会建立住房公积金制度。

  3、住房公积金由两部分组成，一部分会由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。一般来说，职工缴存的部分会在工资里扣除后，由单位连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

  4、住房公积金缴存的长期性。在关于住房公积金的相关法律中明确规定，住房公积金制度一经建立，那么职工在职期间就必须不间断地按规定缴存，除非是职工离退休或者发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。

  三、住房公积金提取流程

  1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

  2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

  职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供的资料：

  1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件;

  2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件;

  3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件;

  4、身份证原件及复印件;

  5、公积金联名卡或工资卡。

  夫妻购房提取住房公积金办理流程：

  1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理;

  2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;

  3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价;

  4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

  约定提取：

  1、填写约定提取申请书;

  2、身份证复印件;

  3、提取记录单。

  你的个人账户

  养老金账户分为个人账户和统筹账户，公司缴的养老金是进统筹账户的，不归个人。可是公积金账户却不同，它是完全归属个人的账户，也就是说里面的钱是归你自己的。不管你以后到哪里上班，以后还是否继续缴存，只要进了公积金账户里的钱，就只有你能拿出来。

  四、公积金应该怎么用

  虽然公积金账户里的钱是归你个人的，但是也不是随便就可以取出的，一般在这几种情况下才可以取出：

  1、购房时取出作为首付公积金缴存了一定时间后，你在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理中心办理公积金提取了。

  2、建造、翻建、大修住房，如果涉及到大修住房，也是可以一次性提取公积金所有余额的，但提取金额不能超过建造、翻建、大修自住住房的总费用，而且只能提取一次。

  大修住房是指：

  ①需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。

  ②需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。

  3、租房时用来付租金刚步入职场没多久的年轻人大多需要租房住，而租房也可以提取公积金来支付租金的。以前提取公积金交房租很麻烦，现在不少地区都简化了公积金提取手续，以北京为例，只需要提交公积金提取申请书、身份证、无自有住房证明、提取住房公积金支付房租承诺、授权书和结婚证即可。

  4、申请利率低的公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，所以缴存公积金较大的一个用途就是可以申请公积金贷款。

  这些公积金也是你的

  1、买房时可提取父母的公积金

  想买房时如果自己的公积金不足，是可以提取父母公积金的。目前大部分地区的公积金管理中心都出台了直系亲属之间可以互相提取公积金买房的政策。简单的说，如果我的公积金不够买房的，但是我爸妈的够，那我就可以以我的名义买房，但是提取我爸妈的公积金来付房款。

  2、公积金可以用来看病

  公积金可以用来看病，但这个病是指重大疾病或重大手术住院治疗，患病的不一定非得是本人，可以是家庭成员。但需要注意的是，各地对重大疾病的规定有所不同。

  3、公积金的缴存秘密

  公积金缴存有限制的。缴存比例较高不能超过12%，缴存基数较高不超过当地上一年度平均工资的3倍。也就是说，就算你月入5万，但是所在地上一年平均工资是3000元，那你的公司最多只能按照9000元的基数缴纳。

  4、公积金余额可以继承

  公积金作为个人账户财产，是可以作为遗产进行分配的。如果缴存人去世，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的余额。

  5、公积金断缴影响买房

  申请公积金贷款都有连续缴存的时间要求，各地要求不一样，有6个月、12个月甚至24个月的。如果在你买房之前发生了公积金断缴，就无法办理公积金贷款了。

  6、公积金可以当低保使

  如果公积金缴存人被纳入当地城镇居民较低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入较低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。