组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗?组合贷款怎么提前还款

  组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗?

  组合贷款提前还款可以先还商业贷款。但是也有些城市规定申请组合贷款的用户在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中一种，如果是这种情况的话，就不可以提前还商业贷款，所以贷款人在进行提前还款前需要先了解所在地的规定。

  组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。当住房公积金个人住房贷款额度无法满足购房资金需求时，可以在办理住房公积金个人住房贷款的同时申请个人住房商业贷款，这种贷款叫组合贷款。

  组合贷款提前还款流程

  1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意。

  2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。

  3、重新打印“每月还贷本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。无论是提前偿还部分贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

  据了解，用户申请组合贷款之后，在还月供时也可以优先偿还商业贷款，这样的话也可以节约一笔利息支出。因为公积金贷款利息比商业贷款便宜，优先还商业贷款可以早一点停止商业贷款计息。