公积金贷款计算额度的公式是怎样的

  第一， 要了解公积金的相关基本问题。

  首先，要知道什么是公积金?

  公积金分住房公积金和公司公积金，一般情况下指住房公积金。住房公积金主要指国家机关以及相关企事业单位、团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  其次，要了解公积金办理的相关情况。

  根据政策，自2018年7月1日起，居民可以跨地区在进行公积金相关业务的转接服务。值得称赞的是，目前国家也在大力推进异地贷款服务，为许多想跨地区买房的职工提供转接资金的服务。

  这里小编提醒大家，有点需要特别注意，自2月21日起，根据相关条例，职工的住房公积金账户存款利率有了很大的调整，首先是存款期限由活期变成定期，存款基准时间由最低三个月改为一年。

  第二，关于公积金贷款计算额度有相关公式如下：

  1、贷款额度=房屋价格×贷款成数，这是按照房屋价格计算的贷款额度公式。但小编还是要提醒大家，具体情况还是要具体对待。

  2、按借款人还贷能力来计算的相关公式：借款人贷款额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

  3、夫妻双方共同贷款额度=夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。这里还贷能力系数最低一般规定为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。这里可能有些复杂和麻烦，需要夫妻双方提供信息数据。